JAKARTA - Bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang sedang mencari hunian dengan harga terjangkau, Kabupaten Mamuju di Sulawesi Barat menawarkan sejumlah opsi rumah subsidi seharga Rp 173 juta.
Rumah-rumah ini merupakan bagian dari program pemerintah untuk memfasilitasi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) agar bisa memiliki hunian layak.
Rumah subsidi ini memiliki tipe 36, dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah yang bervariasi antara 72 hingga 84 meter persegi.
Setiap unit dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sehingga cukup untuk keluarga kecil. Program ini juga bertujuan mendorong masyarakat MBR agar memiliki rumah sendiri tanpa harus terbebani biaya sewa.
Informasi ini diperoleh dari situs Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) per 11 Desember 2025, yang menampilkan daftar rumah subsidi aktif di Mamuju.
Bukit Meranti Permai: Hunian Sederhana dan Fungsional
Perumahan Bukit Meranti Permai dibangun oleh Bintang Meranti Perkasa, anggota Realestat Indonesia (REI). Rumah tipe 36 ditawarkan seharga Rp 173 juta dengan luas tanah 72 meter persegi.
Bangunan rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan atap spandek, dinding batu merah, serta lantai keramik ukuran 40x40. Fondasi memakai batu gunung yang kuat dan stabil. Meski sederhana, rumah ini dirancang fungsional dan nyaman bagi keluarga kecil.
Perumahan ini strategis bagi masyarakat yang menginginkan hunian pertama dengan harga terjangkau, namun tetap memiliki kualitas bangunan yang memadai.
Puncak Indah Permai Simbuang: Lahan Lebih Luas
Puncak Indah Permai Simbuang dibangun oleh Ansari Bakti Mandiri, anggota REI. Rumah tipe 36 di sini juga dibanderol Rp 173 juta, namun luas tanahnya mencapai 78 meter persegi, lebih luas dibandingkan Bukit Meranti Permai.
Bangunan rumah memakai kombinasi atap baja dan spandek, dinding batu bata yang diaci dan dicat, serta lantai keramik 40x40. Fondasi menggunakan batu gunung yang kokoh. Luas tanah tambahan memberikan ruang bagi penghuni untuk membuat halaman atau taman kecil, meningkatkan kenyamanan hunian.
Perumahan ini cocok bagi keluarga yang ingin memiliki ruang terbuka lebih luas di sekitar rumah, tanpa mengurangi kenyamanan dan keamanan struktur bangunan.
Puri Grand Ocean: Hunian di Kawasan Strategis
Puri Grand Ocean terletak di kawasan Simboro dan Kepulauan, Mamuju, dibangun oleh Buana Resky Pratama dan tergabung dalam REI. Rumah tipe 36 ditawarkan Rp 173 juta dengan luas tanah 72 meter persegi.
Bangunan rumah menggunakan rangka kayu dan atap spandek, dinding bata merah, lantai keramik 40x40, dan fondasi batu gunung. Hunian ini menawarkan rumah sederhana namun nyaman, cocok untuk keluarga muda.
Lokasinya strategis, dekat akses jalan utama dan fasilitas publik, sehingga memudahkan mobilitas penghuninya. Akses transportasi yang baik juga menjadi nilai tambah bagi calon pembeli rumah subsidi ini.
Griya Pesona Karema: Atap Baja dan Fondasi Kuat
Griya Pesona Karema dibangun oleh Berkat Bersaudara Bersatu, anggota REI. Rumah tipe 36 ini memiliki luas tanah 78 meter persegi dan ditawarkan Rp 173 juta.
Rumah ini menggunakan atap spandek dan rangka baja, dinding bata merah yang diplester, lantai keramik 40x40, serta fondasi batu pecah. Perumahan ini mengutamakan kekokohan bangunan sehingga cocok untuk keluarga yang mengutamakan keamanan dan daya tahan hunian.
Lingkungan di Griya Pesona Karema dirancang cukup rapi, dengan jalan dan fasilitas dasar yang memadai. Hal ini membuat perumahan ini menjadi pilihan bagi keluarga yang ingin tinggal di kawasan yang teratur dan nyaman.
Alam Residence: Lahan Terluas dan Fleksibel
Alam Residence dikembangkan oleh Hasa Karya Family, anggota REI. Rumah tipe 36 dijual Rp 173 juta dengan luas lahan 84 meter persegi, menjadikannya perumahan dengan tanah paling luas di daftar ini.
Bangunan rumah menggunakan atap spandek dan rangka baja ringan, dinding bata merah yang diaci dan dicat, lantai keramik, serta fondasi batu kali/gunung. Lahan yang lebih luas memungkinkan penghuni untuk membuat taman, garasi, atau bahkan menambah bangunan tambahan di masa depan.
Perumahan ini memberikan fleksibilitas lebih bagi calon penghuni, terutama bagi keluarga yang ingin rumah dengan ruang terbuka lebih luas.
Kualitas Bangunan dan Standar Rumah Subsidi
Meski harga terjangkau, rumah-rumah subsidi di Mamuju tetap memperhatikan kualitas dasar. Semua rumah menggunakan keramik 40x40, fondasi batu gunung atau batu pecah, dan dinding bata merah yang diaci atau dicat. Atap bervariasi antara spandek dan baja ringan, tergantung pengembang.
Desain rumah sederhana namun fungsional, dua kamar tidur dan satu kamar mandi, memberikan hunian layak bagi MBR. Lahan yang cukup luas memberikan fleksibilitas tambahan bagi penghuninya untuk membangun fasilitas tambahan atau kebun kecil.
Keuntungan Memiliki Rumah Subsidi
Rumah subsidi memberikan kesempatan bagi MBR untuk memiliki hunian sendiri dengan harga terjangkau, sekaligus mengurangi tekanan biaya sewa. Program ini mendukung tercapainya rumah layak bagi seluruh warga dan membantu menciptakan lingkungan perumahan yang lebih terencana.
Selain itu, pembelian rumah subsidi biasanya disertai dengan kemudahan pembiayaan melalui program pemerintah, sehingga cicilan dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial keluarga. Dengan demikian, rumah subsidi tidak hanya menjamin hunian, tetapi juga memberikan kepastian jangka panjang bagi penghuninya.
Tips Membeli Rumah Subsidi di Mamuju
Calon pembeli disarankan memeriksa ketersediaan rumah melalui situs SiKumbang atau mengunjungi perumahan secara langsung. Pastikan memenuhi syarat sebagai MBR dan memahami mekanisme pembelian rumah subsidi.
Selain itu, calon penghuni sebaiknya memperhatikan kondisi fisik rumah, jarak ke fasilitas publik, akses transportasi, serta prospek lingkungan perumahan. Hal ini untuk memastikan rumah tidak hanya terjangkau tetapi juga nyaman dan aman dihuni.
Kabupaten Mamuju, Sulawesi Barat, masih menawarkan rumah subsidi tipe 36 dengan harga Rp 173 juta. Perumahan seperti Bukit Meranti Permai, Puncak Indah Permai Simbuang, Puri Grand Ocean, Griya Pesona Karema, dan Alam Residence memberikan pilihan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Program rumah subsidi ini memberikan kesempatan emas bagi MBR untuk memiliki rumah sendiri, mendukung program pemerintah dalam menyediakan hunian layak, dan menciptakan lingkungan perumahan yang terencana serta nyaman untuk keluarga.