JAKARTA - Bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang tengah mencari hunian di Kabupaten Manokwari, Papua Barat, kini tersedia sejumlah pilihan rumah subsidi dengan harga mulai Rp 230 juta-an.
Rumah-rumah ini diperuntukkan khusus bagi MBR dan hadir dengan tipe bangunan 36 meter persegi yang efisien, fungsional, dan layak huni.
Perumahan subsidi ini menawarkan kombinasi harga terjangkau dan kualitas bangunan yang layak. Beberapa perumahan telah disiapkan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat yang ingin memiliki hunian permanen dengan harga ringan, namun tetap memperhatikan kenyamanan, keamanan, dan kualitas material.
Ayambori Residence – Harga Rp 234 Juta
Perumahan Ayambori Residence dibangun oleh Lotte Bangun Persada, anggota Perkumpulan Wirausahawan Rumah Rakyat Nusantara (Perwiranusa). Rumah tipe 36 ditawarkan dengan harga Rp 234 juta, dengan luas tanah 88 meter persegi.
Setiap rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Atap bangunan menggunakan seng, dinding dari batutela, lantai keramik, dan fondasi batu kali.
Kombinasi material ini memberikan ketahanan bangunan sekaligus menjamin kenyamanan bagi keluarga kecil. Perumahan ini cocok bagi MBR yang mengutamakan fungsi dan efisiensi ruang tanpa mengorbankan kualitas.
Green Tea – Hunian Luas Harga Sama
Perumahan Green Tea, dibangun oleh Niki Sae Griya Tirta, anggota Realestat Indonesia (REI), menawarkan rumah dengan harga yang sama, Rp 234 juta, namun dengan luas tanah lebih luas, yakni 123 meter persegi.
Rumah ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, atap seng, dinding batatela, lantai keramik, serta fondasi beton. Dengan luas tanah yang lebih besar, rumah ini cocok bagi MBR yang ingin memiliki halaman lebih luas, area untuk menanam tanaman, atau ruang tambahan untuk aktivitas keluarga.
Soribo Gunung – Harga Rp 240 Juta
Di wilayah Manokwari Barat terdapat perumahan Soribo Gunung, dibangun oleh Kembar Karya Utama, anggota REI. Harga rumah ditawarkan Rp 240 juta, dengan luas tanah 105 meter persegi.
Rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Atap menggunakan seng gelombang, dinding dari bata, lantai keramik, dan fondasi batu kali. Rumah ini menawarkan kombinasi material yang solid dan desain sederhana namun fungsional, sehingga cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian tahan lama dan nyaman.
Graha Suri – Harga Rp 234–240 Juta
Perumahan Graha Suri, dibangun oleh Taman Arfindo Mas, anggota REI, menawarkan rumah dengan harga Rp 234–240 juta, dengan luas bangunan 36 meter persegi dan tanah 96 meter persegi.
Setiap rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Atap menggunakan spandek, dinding beton bertulang, lantai keramik 40x40, dan fondasi batu kali. Hunian ini cocok bagi MBR yang mengutamakan material lebih kuat, daya tahan tinggi, dan desain rapi, sekaligus memenuhi standar kenyamanan keluarga.
Green City Maripi 3 – Hunian Rp 240 Juta
Perumahan Green City Maripi 3, dibangun oleh Binar Tri Sakti, anggota REI, menawarkan rumah dengan harga Rp 240 juta, luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 96 meter persegi.
Rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Atap seng, dinding batutela, lantai keramik, dan fondasi batu karang menjadi ciri khas rumah ini. Hunian ini cocok bagi keluarga muda yang ingin memiliki rumah fungsional dengan biaya terjangkau dan bahan bangunan yang cukup solid untuk bertahan jangka panjang.
Keunggulan Rumah Subsidi di Manokwari
Semua rumah subsidi di Manokwari memiliki tipe bangunan 36 meter persegi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Meski harga dimulai dari Rp 230 juta-an, kualitas bangunan tetap diperhatikan. Material atap, dinding, lantai, dan fondasi dipilih untuk menjamin kenyamanan dan daya tahan rumah.
Luas tanah yang bervariasi memungkinkan pembeli menyesuaikan kebutuhan keluarga, baik untuk halaman, kebun, atau ruang terbuka untuk anak-anak. Selain itu, rumah subsidi ini memberikan peluang bagi masyarakat berpenghasilan rendah memiliki hunian sendiri tanpa membebani keuangan keluarga secara signifikan.
Ketersediaan rumah dengan harga terjangkau ini juga menunjukkan dukungan pengembang dan pemerintah untuk mempermudah akses kepemilikan rumah bagi MBR, sekaligus membantu mengurangi backlog perumahan di wilayah Manokwari.
Tips Memilih Rumah Subsidi
Sebelum membeli, MBR sebaiknya mempertimbangkan beberapa hal. Pertama, pilih lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan transportasi publik. Kedua, perhatikan kondisi fisik rumah, termasuk atap, dinding, lantai, dan fondasi. Ketiga, cek legalitas dokumen rumah agar proses kepemilikan lebih aman dan lancar.
Selain itu, calon pembeli perlu memastikan bahwa rumah yang dipilih sesuai kebutuhan keluarga, baik dari segi luas bangunan maupun luas tanah. Memperhitungkan biaya tambahan seperti biaya perawatan, listrik, dan air juga penting agar hunian tetap nyaman dan terjangkau dalam jangka panjang.
Bagi masyarakat Manokwari yang sedang mencari hunian terjangkau, rumah tipe 36 subsidi mulai Rp 230 juta-an menjadi pilihan ideal. Perumahan seperti Ayambori Residence, Green Tea, Soribo Gunung, Graha Suri, dan Green City Maripi 3 menawarkan rumah layak huni dengan kualitas bangunan yang baik dan berbagai pilihan luas tanah.
Program rumah subsidi ini membuka peluang bagi MBR memiliki hunian sendiri yang aman, nyaman, dan sesuai kebutuhan keluarga. Dengan adanya inisiatif ini, masyarakat Manokwari kini dapat mewujudkan impian memiliki rumah sendiri, sekaligus meningkatkan kualitas hidup dan stabilitas ekonomi keluarga.